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宿迁离婚律师谈:离婚房产怎么分割?(三)

作者:admin 日期:2021-06-20 15:14:03

第三类:特殊类型房产的分割

出资情况1、离婚时取得房屋所有权的房改房

1登记产权人婚后以共同财产购买,登记在夫妻一方名下

司法实践处理夫妻共同财产

2登记产权人婚后以共同财产购买,登记在父母名下

司法实践处理父母的房产,夫妻的购房出资按债权处理

3)登记产权人:婚后以个人财产购买,登记在一方名下

司法实践处理:夫妻共同财产,对付款方用个人财产出资作为债权处理

4)登记产权人:双方或一方主张所有权

司法实践处理:根据不同情况分别按竞买价、评估所确定的市场价进行补偿

 

出资情况2、经济适用房及两限房在限售期内的分割

1登记产权人双方均不主张房屋所有权

司法实践处理政府回购或者原价转让

(2)登记产权人双方均主张房屋所有权其不同意回购或者转让

司法实践处理参照商品房分割,价值按商品房扣除相应税款

 


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